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　　建筑面积：171000㎡容积率：6.19绿化率：28%产品：5栋住宅总层高：45~55层总户数：564户在售：135~243㎡滨江豪宅项目规模：建面约69万㎡滨江万象综合体

　　（内含约 2.2 万㎡的滨江公园、约 8.3 万㎡的高端商办、约 1.9 万㎡的配建学校，约 26.9 万㎡万象城及约 17 万㎡三江万象大平层等）

　　作㊣为华润置地最高端、最核心的㊣城市型产品线，悦系从品质㊣上，传承了品牌高端生活方式运营商的㊣品质格调，浸润着华润置地对于城市高端生活的深刻理解和至臻营造；于选址布局与配套上，悦系产品傲立城市中轴核心带或新中轴潜力池，最大化占有城市资源的顶尖居住✅价值板块。

　　每一座华润置地的“悦系”产品，均拥揽着世界前沿的商业、商务、文体、自然等一应俱全的城㊣市精粹资源，更是经常与华润置地旗下的顶配综合体相伴而生，从消费购物到休㊣闲娱乐，从家庭欢聚到礼宾会晤，悦系产品把别人的仰望变作丰盛生活的日常配套，在吃顿饭也要开✅车的时代，尽情享受步行㊣的奢侈，城市核心资源圈的土地优越属性不言而喻。

　　白鹅潭悦府不仅是一个居㊣所，更是创造了一个场域，融合万物之美，传递城市万般想象的生活态度。在三江之上，著立一座城市的伟大作品，打造建面约130-243平珠江天幕大宅。坚持对光的敬意，以光为幕设计客卧双联一体瞰江阳台，将三江天境引㊣入室内，营造在江上而不是在江边的奢居美学！

　　作为华润置地最高端、最核心的城市型产品线，悦系从品质上，传承了品牌高端生活方式的品质格调，浸润着华润置地对于城市高端生活的深刻理解和至臻营造。白鹅潭悦府专门邀请了goa大象设计、JTL景观设✅计、CCD香港郑中✅设计、近境制作、DIA丹健㊣国际5大顶尖设计团队联袂操刀，在建㊣㊣筑设计、造园手法、再到室内格局构造，处处透露着大师手笔，倾力为白鹅潭CBD敬献一座城市封面!

　　配建一所约6班幼儿园及约24班中学，周边包含片区排名前列的康有为纪念小学、真光中学、省实荔湾学校、培英中学等顶级名校，完善教育体系，同样不输于越秀。

　　根据查询，项目所在的社区为新隆沙社区，根据2024年荔湾区学区划分，分配的学校是的康有为纪念小学，是荔湾十大省一级学校；

　　以极简纯粹，精工细作的建筑语言勾勒白鹅潭城市封面之作，更开阔视野的设计语言，引领未来生活美学的潮流。沿江面连续性采用无界超平的玻璃立面，配合超大尺度宽景阳台，给予住户开阔江景的全屏视野。山墙采用极简的铝板墙面，刻画挺拔的项目群像和洗练的建筑形体。特征鲜明的㊣塔冠群像，点亮珠江沿岸的灯塔。

　　楼栋入口尊享仪式感，约5.4-7米通高门楼，5.1m高电动平衡门，营造超尺度体验；以蓝珍珠石材搭配香槟金铝板，结合悦系纹样，凸显项目高级调性。建筑形式语言充分结合了华润置地悦府VI的元素特征，在墙面纹样，定制灯具乃至楼栋大堂开门执手上都加以运用，烙下悦系高定精工的印记，充分展现了项目设计的完整性和层次感。

　　社区规划结合江景资源，打造华润置地悦心底盘体系，塑造尊享空间礼序，实现归家体验升级。同时搭载㊣依托于万象生活的配套会所，为业主提供贴心服务。

　　景观设计打造“一园三进五场景”，多进㊣院落式庭院的宅㊣居空间——酒店落客区、归家✅西关水庭、风雨连廊、中央庭院、社区典藏会客厅，通过风雨连廊链接，保证风雨无阻的归家体验，伴随这步移景易庭院景观，打造远离尘嚣的静谧庭院归家系统；转译岭南园林结合当代造园设计手法，用条石景墙，漏景叠水等现代手法演绎传统岭南园林的庭院造景。

　　设计六大场景亮点：高端酒店式落客区、酒店迎宾lo✅bby大堂、水庭归家礼序、酒店式风雨连廊体系、岭南庭院空间布局策划、在地文化的设计转译。

　　项目涵盖建面✅约 130、156、185、243 ㎡4种面积段户型，分为两梯两户，三梯三户2种楼型，两梯两户楼型可满足私✅梯入户。户型设计时重点考量产品价值感、尊贵感的体现，融入健康住宅的理念，打造空气、饮水、光照、声音、温度✅五维健康管理体系，通过科技赋能生活，在看不见的地方，带来品质呵护，同时，结合精工工艺，打造全面人性化的产品。

　　主力户型设计把品质的传说打造成为私享生活的曼妙化身。户型设计主㊣打9大奢居前沿创新场景：户型设计尽可能多的利用江景资✅源、LDKG一体化设计、主卧小家化设计、智慧场景管理、可变多套房设计、三阳台设计（北向客厅及卧室观景阳台、南向链接厨房生活阳㊣台）编织文化。

　　白鹅潭悦府距离芳村码头约 599 米，可以乘坐S2 线到达中大/广州塔 ，S6 线到海珠区永兴街/老荔湾黄沙 ，畅游滨㊣水生活；

　　内部「万悦荟」整✅合多元业务领域，联手行业领先㊣国际品✅牌，为业主带来系统化、定制化的全新滨㊣江万象生活方式，包括：悦享无界、悦鉴万象、悦江·CLUB、悦江家宴、悦览世界、悦知品位、悦心礼遇、悦伴友居、SMART·悦服务9大权益。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心㊣首席研究员李宇嘉指出，美联储㊣降息，有效缓解了国内实施货币宽松政策决策时，对于人民币贬值和人民币资产价格进一步下跌的顾虑和掣肘。

　　“这预示着后续降准降息的通道会更加宽敞单独纹样课件，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这对于缓解开发商资金链紧张，降低购房者按揭成本，促进住房需求，均会产生积㊣极影响。”李宇嘉称。

　　中原地✅产研究院统计㊣数据显示，2024年㊣8月全国首套房平均利率已经跌到3.25%左右，二套房贷款平均利率为3.6%。